TYLKO W NASZYM BIURZE

Polecamy do zakupu obiekt usługowo -mieszkalny (ostatnio prowadzono tam aptekę) o pow. ok. 165 m2, zlokalizowany w miejscowości Skorogoszcz, przy placu Wolności nr 13, gm. Lewin Brzeski.
Działka o pow. 3,23 ary.
Obiekt zlokalizowany jest przy drodze krajowej nr 94.

Obiekt składa się z:

Na parterze: pow. ok 85 m2, sala sprzedażowa, zaplecze, magazyn, pomieszczenia socjalne, szatnia, komunikacja i kotłownia, wyjście na zaplecze budynku, klatka schodowa.
Na piętrze: pow. ok. 79,90 m2, znajduje się mieszkanie składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju.
Poddasze: strych - istnieje możliwość zaadoptować poddasze na cele mieszkaniowe.
Budynek podpiwniczony.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obiekt oznaczony jest symbolem MW8:
MW8 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
1) Przeznaczenie:
a) budynki mieszkalne wielorodzinne wraz obiektami małej architektury służącymi rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki,
b) dopuszcza się lokalizacje usług w parterach budynków mieszkalnych,
c) dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb
istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej oraz zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy oraz przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących:
a) linia zabudowy obowiązująca zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się lokalizacje budynku ścianą zewnętrzną bez otworów na granicy działki
sąsiedniej jeżeli planowana inwestycja nie narusza przepisów szczególnych oraz interesów osób trzecich w zakresie dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
c) wysokość zabudowy maksymalnie 12,0 m, wysokość gzymsu wieńczącego elewacji
frontowej oraz wysokość kalenicy dachu wyznacza się jako przedłużenie tych krawędzi
odpowiednio do istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich,
d) powierzchnia zabudowy maksymalnie 80%,
e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni działki,
f) geometria dachu obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej min. 40 stopni maks. 50 stopni.
W przypadku rozbudowy budynku istniejącego dopuszcza się ustalenie kąta nachylenia, układ połaci dachowych oraz rodzaj pokrycia odpowiednio do budynku rozbudowywanego.

Ogrzewanie: piec na węgiel.
Media miejskie: prąd (siła) woda, kanalizacja.
Cały teren ogrodzony.
Czas wydania: od zaraz.

CENA DO NEGOCJACJI!

Szczegóły oferty:
Łukasz Morzyk - tel.  
mail:   ,
INVESTHOUSE NIERUCHOMOŚCI OPOLE ul. Chabrów 1b, tel.  
Pomagamy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytu hipotecznego.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Morzyk (licencja nr: 15530, polisa ubezp. PZU)